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Certificación energética (CES)
173,00
36,00
E 173,00 Kwh/m2 Año
E 36,00 KgCO2/m2 Año
Nº Registro: CEE/CAPV/2021/00200243 E

Estilosa vivienda de 146m² con todas las comodidades necesarias. Licencia VT y segregable.

Miracruz, Gros - Donostia - San Sebastián (Gipuzkoa)
Destacado
Referencia: F32495

795.000 €
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Características principales
3 Habs. 1 Baños 145 m² útiles Ascensor  Exterior
Descripción del inmueble

En el barrio de Gros, la calle Iparragirre gracias a su situación se encuentra próxima a la playa de la Zurriola y Avenida de la Libertad, y cerca de servicios públicos de transporte, instalaciones deportivas, parques, comercio y restaurantes.

Acogedora vivienda de 145,69m², piso único en la 2ª planta. Edificio con ascensor.

Consta de salón comedor con cocina-americana y estudio, 3 dormitorios, baño y office. Exterior con balcones. Este-oeste.

DISTRIBUCIÓN:

  • Exterior a calle Iparragirre (este):
    • Amplio dormitorio principal con salida a balcón con 2 grandes armarios empotrados. 18,64m²
    • Segundo dormitorio con mirador. 14,57m².
  • Patio de manzana con mucha vegetación (oeste):
    • Un luminoso y precioso espacio de 66,40m² que consta de salón con zona de estar, cocina en L con isla y electrodomésticos de alta gama (ventana a patio de casa), zona de comedor, zona  de estudio (ventana a patio de casa).
  • Patio de casa cerrado con ventilación:
    • Salón, hay dos ventanas, en la cocina y estudio.
    • Tercera habitación. 12,21m².
    • Baño con ducha.
    • Office (posibilidad de segundo baño).
  • Interior:
    • Hall y pasillo, distribuidor.

ESTADO:

Reforma integral en 2 fases diferentes, 2012 y 2018.

Alto nivel en los materiales de construcción y detalles decorativos resaltados en un estilo ecléctico.

Espacios amplios, techos altos. Carpintería interior de roble en el suelo, y las puertas lacadas con mucha altura. Carpintería exterior de madera con climalit. Baldosa cerámica de gran calidad.

Vivienda con licencia de VT (vivienda turística). Es segregable.

ITE:

Octubre 2015 (las mejoras que se propusieron están solventadas)

CEE:

173 E [KWh/m² año] - 36 E [kgCO2/m² año] registro: CEE/CAPV/2021/00200243 E

 

Características interiores
  • Desc. salón : 66,40m², un espacio abierto con diferentes zonas
  • Desc. cocina : en L con isla
  • Desc. hall : amplio, distribuidor junto con el pasillo
  • Desc. habitaciones : amplios, con armarios empotrados
  • Desc. baños : con ducha. posibilidad de sacar una segunda
  • Calefacción : Individual gas natural
  • Agua : Individual gas natural
  • Conservación : Muy buen estado
  • Paredes : Buen estado | Lisa
  • Puertas : Buen estado | Lacado
  • Ventanas : Buen estado | Madera climalit
  • Suelos : Buen estado | Roble
  • Armarios emp.
  • Tendedero
  • Balcón
  • Mirador
  • Despensa
Características exteriores
  • Ascensor
  • Antigüedad : 1916
  • Comunidad : 100.-€/mes aprox
  • Parada de bus
  • Parada de tren
  • Orientación : Este|Oeste
  • Orientación exterior : Exterior
  • Vistas : calle