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Certificación energética (CES)
142,00
30,00
E 142,00 Kwh/m2 Año
E 30,00 KgCO2/m2 Año
Nº Registro: CEE/CAPV/2016/00066*** *
3D

Vivienda en el corazón de Gros, en muy buen estado, de dos dormitorios, sala exterior y amplia cocina

Gros - Donostia - San Sebastián (Gipuzkoa)
Destacado
Referencia: Z32081

330.000 €
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Características principales
2 Habs. 1 Baños 72 m² útiles
Descripción del inmueble

¡Ubicación envidiable! Vivienda en el corazón de Gros, apenas a cincuenta metros de la plaza de Cataluña, a otros tantos de la plaza Nafarroa, y a dos manzanas de la playa de la Zurriola.

 

Según medición reciente realizada por arquitecto la vivienda tiene 83,9 m2 construidos y 71,9 m2 útiles (aunque en catastro la superficie construida es aún mayor, de 97 m2 construidos). Sobre esta superficie se distribuyen actualmente sus dos dormitorios, la sala, la cocina y el aseo con bañera. ¡Muy buen estado!

 

La sala es exterior, orientada al Sureste, en cuya fachada se abre un doble hueco de ventanas (ancho total de la sala 4,23 metros).

 

La vivienda tiene acceso directo a dos patios interiores, uno desde el dormitorio principal y el otro desde la cocina. El uso principal que los propietarios actuales dan a los patios es, en aquel, para tender la ropa; y, en este, para dejar las bicicletas.

 

La cocina es muy amplia y se puede utilizar de diario para comer 6 personas. El dormitorio principal tiene forma de "L", lo que permite variar la decoración actual (ahora como habitación principal más cama auxiliar) por otras, por ejemplo, con vestidor integrado. El segundo de los dormitorios actualmente está destinado a despacho de trabajo, también con ventana a patio de casa.

 

Producción de agua caliente y calefacción individuales (no comunitarios) por lo que es una gran opción como vivienda habitual y también para segunda residencia y para destinarla al alquiler.

 

Una vivienda "casi" perfecta, que tiene tres características especiales: que la altura de techos de la vivienda es baja; que el ascensor no para en esta planta; y que es el primer piso (entreplanta) sobre el local de planta baja (actividad no relacionada con hostelería ni ocio).


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CEE:

Califc. energ. global (emisiones KgCO²/m² año): 30 E

Califc. energ. global (consumos KWh/m² año): 142 E

Nº de registro: CEE/CAPV/2016/00066*** *

Características interiores
  • Desc. salón : Sala con doble ventanal exterior a calle
  • Desc. cocina : Cocina con espacio para comer con salida a patio de casa.
  • Calefacción : Individual gas natural
  • Agua : Individual gas natural
  • Conservación : Muy buen estado
  • Tendedero
Características exteriores
  • Antigüedad : 1932
  • Comunidad : 45€
  • Parada de bus
  • Orientación : Sur